Оспаривание кадастровой стоимости

Запишитесь на бесплатную консультацию юриста, чтобы узнать, как решить свои проблемы

ЗАПИСАТЬСЯ

При расчете некоторых налогов на физлиц за основу берется кадастровая стоимость принадлежащей им недвижимости. При этом в большинстве случаев она определялась массово и не всегда соответствует реальной ситуации. Иногда переплата налогов достигает 50-90%. Поэтому люди часто обращаются в юридические компании за услугами по оспариванию кадастровой стоимости дома или земельного участка для ее уменьшения. Юристы фирмы «Форма права» помогут вам законно снизить расходы по налогам, для чего представят ваши интересы в комиссии или суде.

Основания для оспаривания кадастровой стоимости

Основания для оспаривания кадастровой стоимостиЛюбой гражданин РФ, интересы которого страдают от того, что его недвижимость в свое время подверглась неправильной оценке, может начать процедуру ее снижения при условии, что:

  • оспаривается только стоимость, актуальная на момент обращения;
  • производится пересмотр в сторону снижения.

Для оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости в 2020 требуется иметь веские основания, а также доказательную базу. Основаниями могут быть две ситуации:

  1. При оценке объекта применялись недостоверные сведения (по площади, материалу для стен, месту его расположения). Если комиссией принято положительное решение, оценка назначается повторно.
  2. Размер кадастровой стоимости превышает рыночную. При вынесении положительного решения она устанавливается на уровне рыночной.

Кому стоит заказать такую услугу

Заказать процедуру оспаривания кадастровой стоимости строения или земельного участка важноЗаказать процедуру оспаривания кадастровой стоимости строения или земельного участка важно, если вы:

  1. Уверены, что ее размер завышен или рассчитан неверно. Если добиться пересмотра, переплат по налогам больше не будет.
  2. Собираетесь продавать недвижимость. По закону продавец при этом выплачивает налог 13% от общей суммы, полученной за проданное имущество, но не меньше 70% от кадастровой, если он владеет объектом 5 лет и меньше.

При обращении в нашу фирму мы поможем вам уменьшить сумму НДФЛ. Проведем оценку недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости, возьмем на себя все мероприятия, чтобы уменьшить стоимость вашего гаража, дома, квартиры. После переоценки уменьшится сумма арендных платежей, а также налогов: на доходы физлиц; на землю, имущество юридических или физлиц.

Как все проходит

Основания для оспаривания кадастровой стоимости и как все происходитЧтобы уменьшить кадастровую стоимость объекта недвижимости, потребуется его оспаривание в суде или комиссии, занимающейся решением вопросов по изменению кадастровой стоимости при Росреестре или органах местного самоуправления:

  1. Граждане вправе обратиться в одно из этих учреждений по выбору.
  2. Рассмотрение дела в комиссии носит более простой и быстрый характер.
  3. Перед рассмотрением дела в суде необязательно предварительно обращаться в комиссию.
  4. Но если судом выносится отрицательное решение, гражданин после этого по закону не вправе обращаться в комиссию.

При вынесении одним из этих органов решения о снижении кадастровой стоимости, изменения заносятся в ЕГРН.

Как происходит возврат налогов

Как происходит возврат налогов и Основания для оспаривания кадастровой стоимости и как происходит возврат налоговОбратившись за юридическими услугами по оспариванию и снижению кадастровой стоимости зданий или участков, вы уменьшите стоимость имущества, которое у вас имеется на правах собственности или которым вы пользуетесь по договору аренды.

После этого становится возможным возврат или зачет налога. Для этого:

  1. В местное отделение ФНС подается соответствующее заявление. Вопрос будет решен в течение 10 дней.
  2. Возможен возврат или зачет налога за предшествующие годы, если его сумма все эти годы рассчитывалась по ошибочным (оспоренным) данным.

При этом возвращаются излишне выплаченные средства только за предыдущие 3 года. Заявление о возврате пишется также только на этот срок.

 

Где заказать такую услугу

Основания для оспаривания кадастровой стоимости и где заказать такую услугуВопросами установления и оспаривания кадастровой стоимости недвижимости в 2020 году (зданий, сооружений, земельных участков) мы занимаемся более 5 лет. Берем на себя досудебное и судебное урегулирование проблемы.

Позвоните нам, если вам понадобилось:

  • изменить кадастровую стоимость жилья или участка земли;
  • уменьшить размер выплачиваемых налогов;
  • снизить размер арендных платежей на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности;
  • уменьшить цену на участок при его выкупе.

Как мы работаем

Основания для оспаривания кадастровой стоимости и как мы работаемПри первой встрече в офисе или во время телефонной беседы с вами наш кадастровый юрист получит полную информацию об объекте и составит предварительный план по решению вашего вопроса.

После этого мы:

  1. Оформим и подпишем договор. С этого момента начинается процедура.
  2. Осмотрим недвижимость. Наш специалист произведет замеры, фотофиксацию, уточнит характеристики объекта.
  3. Получим выписки из ЕГРН.
  4. Соберем пакет документации для решения вопроса в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости.
  5. Обеспечим сопровождение до завершения рассмотрения.
  6. Возьмем на себя подготовку отчета по оценке рыночной стоимости согласно ФЗ №135 и ФСО.

Последующие шаги и стоимость услуг

Основания для оспаривания кадастровой стоимости и стоимость услуг

  • Если комиссией выносится положительное решение, на этом наше сотрудничество завершается.
  • При получении отказа мы подадим исковое заявление, подготовим доказательную базу и выступим в защиту ваших интересов в суде. После удовлетворения иска мы проследим за занесением изменения в ЕГРН.

Полная стоимость услуги устанавливается в зависимости от количества объектов и объема работ по ним. Она определяется еще перед составлением договора и остается неизменной до завершения дела. Вам придется только уплатить госпошлину на оспаривание кадастровой стоимости, размер которой установлен законодательно и составляет 300 рублей.

Доверьтесь нам, и мы позаботимся о вашей недвижимости!

 

Запишитесь на бесплатную консультацию

Чтобы связаться с нами, оставьте свои контактные данные через форму обратной связи на сайте или позвоните нам по телефону. Мы пригласим вас на личную консультацию, после которой специалист составит поэтапный план работ над решением вашего вопроса!






    Подтвердите согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности и обрабатываемых для выполнения вашей заявки.